Laatste Berichten

Fiscaal Voordeel bij Lening Tweede Woning

Lening

LeningGeld lenen om een huis te kopen is altijd interessant. Dit is het geval wanneer de belastingplichtige er zelf woont maar als diegene een tweede lening aanvraagd om een huis te verhuren als vakantiehuis. De fiscus ondersteunt nu niet alleen de woning waar hij of zij zelf in woont maar ook die hij verhuurt.

De bekendste steun van de belastingdienst is de woonbonus. Financiele instellingen geven deze steun aan particulieren die een hypothecaire lening van ten minste 10 jaar afsluiten bij de instelling. Deze lening kunnen ze gebruiken voor het kopen van een woning maar ook als ze een woning willen laten bouwen waar ze uiteindelijk zelf in gaan wonen. Ieder jaar dat ze de lening hebben krijgen ze belasting vermindering. Deze steun geldt alleen voor mensen die in Vlaanderen wonen, Brussel en Wallonië hebben hun eigen beleid.

De fiscus steunt ook mensen die een huis kopen of laten bouwen maar er zelf niet in gaan wonen. De interst van de lening die ze hebben kunnen ze aftrekken van hun onroerend inkomen. Terugbetalen van kapitaal levert tegenwoordig ook voordelen op.

Deze steun is natuurlijk interessant, maar het is nog steeds belangrijk om alle voorwaarden goed door te nemen en te vergelijken wel lening het beste bij u past. Een helpende hand van de fiscus is natuurlijk altijd welkom. Maar wat als de bank geen lening wil verstrekken, hoe kunt u dan geld lenen. Er zijn verschillende instellingen waar geld lenen zonder bank mogelijk is. Op deze manier is het toch mogelijk om uw droom huis te kopen. Voor meer informatie over het laatste nieuws omtrent hypothecaire lening kunt u hier terrecht.

Voorafbetaalde kredietkaart: Wat is dat eigenlijk?

Kredietkaart

cetelem-beEr zijn steeds meer mensen die gebruik maken van een voorafbetaalde kredietkaart. Maar wat is dat eigenlijk, wat kan je ermee en zijn er gevaren? In dit artikel leggen wij het uit.

Bij de klassieke kredietkaart kan u geld winkelen en het uitgegeven bedrag word aan het eind van de maand van uw bankrekening afgeschreven. U geeft eigenlijk geld uit dat u op dat moment eigenlijk niet hebt. U kunt ervoor kiezen om alles in een keer van uw rekening te laten afschrijven of in termijnen. Let wel op dat u meer rente betaald als u het in termijnen betaald.

Wat is een voorafbetaalde kredietkaart

Sinds kort is het ook mogelijk om vooraf geld op de kredietkaart te zetten. Bij deze voorafbetaalde kredietkaart, staat er geld op de kaart en met dat geld kunt u winkelen. Als het bedrag te laag is moet u de kaart eerst weer opladen voor dat u het weer kan gebruiken. Bij deze kaarten wordt het geld niet achteraf van uw rekening geschreven. Dankzij deze vorm van kredietkaarten heeft u meer inzicht op uw uitgaven omdat de rekening niet aan het eind van de maand word afgeschreven. Je moet de kaart immers eerst opladen. Met deze kaart is het ook niet mogelijk om schulden op te bouwen want het is niet mogelijk om rood te staan. Als u kinderen heeft die in het buitenland gaan studeren en u ze een zakcentje mee wilt geven dan is deze kredietkaart ook ideal.

Nadelen van de voorafbetaalde kredietkaart

KredietkaartHoewel deze kaart veel voordelen heeft zijn er natuurlijk ook wat nadelen. Met deze kaart is het wat moeilijker om te tanken. Als je gaat tanken reserveert het station een bepaald bedrag, dit kan hoger of lager zijn. Het station doet dit omdat het niet zeker is voor hoeveel u tankt. Na het tanken wordt het preciese bedrag bekend gemaakt en afgeschreven. De pomp kan bijvoorbeeld een bedrag van €125 reserveren. Als u dit bedrag niet op uw kaart heeft staan, is het niet mogelijk om te tanken. Ook als zou u maar voor €60 euro tanken. Dit scenario geldt ook voor het reserveren van bijvoorbeeld een huurauto of een hotelkamer. Dienstverleners zijn zeker of ze het geld van uw kaart kunnen halen. Ook is het pinnen van contant geld niet gratis, net als bij de gewone kredietkaart. Er zijn ook verschillen tussen geld opnemen in de eurozone en daar buiten. Lees dus de voorwaarden altijd goed door. Deze zijn meestal op de site van de maatschappij te vinden.

Vergelijk de verschillende maatschappijen

Als u erover nadenkt om een voorafbetaalde kredietkaart te kopen moet u ook op het volgende letten. Ook deze kaart heeft een limiet. Er is namelijk een maximaal bedrag dat u op de kaart kan zetten. Maar de kaart kan ook een maximaal aantal keer worden opgeladen. De maatschappij bij wie u de kaart aanschaft vraagt meestal een jaarlijkse bijdrage. Vergelijk dus altijd welke maatschappij het beste bij u past.

Kijk Verder dan alleen de Rentevoet

Rentevoet

Veel mensen kijken voornamelijk naar de rentevoet wanneer ze een hypotheek willen afsluiten. De rentevoet bepaald de komende tien tot twintig jaar wat u maandelijks gaat afbetalen. Het is niet geheel onlogisch dat men zich op dat tarief focussed. Toch moet u verder kijken dan alleen de rentevoet. Er zijn verschillende zaken waarop u moet letten als u een lening afsluit.

Zekerheid of voordeel?Rentevoet

Als eerste moet u naar alle voorwaarde kijken. Blijven deze gedurende de hele lening hetzelfde of is het mogelijk om deze te veranderen? Oftewel, gaat het om een vaste of variable rente? Als u kiest voor een vaste rente dan weet u direct wat u terug moet betalen. Bij een variable rente kan dit na de eerste periode van 1,3 of 5 jaar veranderen.

De bijkomende voorwaarden

Vaak vergeet men de bijkomende voorwaarden. Een bank geeft u de beste voorwaarde als u ervoor kiest om ook uw salaris bij de bank te laten storten, een schuldsaldoverzekering en een brandverzekering af te sluiten. Wanneer u een van deze dingen niet doet, kan de bank ervoor kiezen om u te korting niet te geven. Vaak betaald u minder bij andere maatschappijen voor deze zaken.

Lange looptijden verhogen het totaal bedrag

RentevoetAls de rente voor een lange tijd wordt vast gezet stijgt het totaal bedrag. KBC vraagt bijvoorbeeld 2.61% voor een lening voor een tijd van 20 jaar. Als u kiest voor een periode van 25 jaar dan stijgt de rente naar 2.79%. Wanneer u een bedrag van 100 duizende euro leent met een rente van 20% voor een periode 20 jaar, dan bent na 240 maanden X 534 euro, 128.160 euro kwijt. Wanneer u kiest voor een rente van 2.79% voor een periode van 25 jaar, dan bent u 138.300 euro kwijt. De looptijd heeft ook invloed de schuldsaldoverzekering. Hoe langer de lening loopt hoe meer risco.

Zoals u hier heeft gelezen, zijn er meerdere dingen belangrijk bij het aanvragen van een lening dan alleen de rentevoet.

Wat is Kredietwaardigheid

Kredietwaardigheid

Als u geld wil lenen wordt er naar verschillende dingen gekeken zoals, uw inkomen en uw kredietwaardigheid. Maar wat is dat kredietwaardigheid eigenlijk? U bent kredietwaardig als u al uw inkomende rekeningen kunt betalen. Banken willen vaak alleen geld aan bedrijven lenen als ze kredietwaardig zijn, anders lopen de banken te veel risico. Hetzelfde geld voor particulieren. Wanneer uw op de zwarte lijst staat betekend het dat u schulden hebt, de kans is dan groot dat een bank geen lening wil verstrekken. Niet alleen bedrijven en particulieren hebben een bepaalde kredietwaardigheid, ook landen krijgen een bepaalde rating.

Hoe meten instellingen kredietwaardigheid?Kredietwaardigheid

Veel factoren worden gemeten om een credit rating te maken. Kredietwaardigheid van landen en grote instellingen krijgen zo een credit rating. De rating wordt uitgedrukt in de letters A,B,C & D. AAA betekend dat het land zeer kredietwaardig is. Krijgt de instelling of het land een D- score dan is er geen kredietwaardigheid en zullen de banken hoogstwaarschijnlijk geen lening verstrekken. België heeft bijvoorbeeld een rating AA wat dus goed is.

Bij particulieren word er over het algemeen naar vier zaken gekeken

  • Uw verleden: betaald u elke maand netje uw hypotheek? Bent u in het verleden falliet verklaard. De bank moet weten dat ze u kunnen vertrouwen als persoon.
  • Kunt u de lening afbetalen: is de hoogte van het gewenste bedrag realistisch? Hoe meer geld u leent hoe hoger de maandelijkse lasten zijn. Een financier heeft het niet altijd bij het rechte eind, om het risco zoveel mogelijk te verkleinen worden er zoveel mogelijk negatieve scenario’s bedacht en bekeken.
  • Beschikt u over voldoende eigen geld: een eis van de banken is dat een gedeelte van de winst in het bedrijf blijft. Hoe groter het gedeelte is, des te beter voor de bank en u.
  • hoe groot is de onderpand: voor financiele instellingen zijn onderpanden en zekerheden belangrijk. Door onderpanden loopt de bank minder risco. Als u beschikt over voldoende onderpand kan de bank een lage risco-opslag berekenen.

Kredietwaardigheid heeft u voor een groot deel zelf in de hand. Een betere score betekend betere voorwaarden om te lenen. Voor het laatste nieuws en tips over lenen, kunt u terecht op onze site.

Hogere Hypotheek voor de Belg

Hypotheek

Om een woning te kopen leent de Belg steeds meer geld, dat blijkt uit de gegevens van de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK). Hoewel er steeds meer geld wordt geleend verzekerd de BVK dat het geheel gezond gaat. Slecht 1.14 procent van de leningen heeft te maken met een achterstand.

huisVoor het eerst in jaren is het gemiddelde bedrag dat de Belg leent voor zijn huis gestegen boven de €150 duizend. In het tweede kwartaal van dit jaar was dat nog €147.211 in middels is dit bedrag gestegen tot €153.059. In het derde kwartaal is dit gestegen tot €154.600, het bedrag dat Belgen lenen blijft dus groeien. Volgens de BVK komt dit door de lage rentes. Maar de vereniging blijft benadrukken dat dit geheel gezond gaat. ”Het aantal leningen dat een achterstand kent blijft heel stabiel, en daalt zelfs licht. Vorig jaar was dat voor amper 1,14 procent van de leningen het geval”, adlus de BVK. Niet alleen de BVK maar ook de Nationale bank houdt deze gegevens goed in de gaten.

Negentig procent van alle kredietnemers kiest voor een vaste kredietvoet van minimum 10 jaar. Kredietnemers die voor een variable rente voet kiezen is gedaald naar 0.5 procent. In het derde kwartaal is het aantal kredietaanvragen met maar liefst 11.9 procent gestegen tenopzichte dezelfde periode vorig jaar. In het derde kwartaal zijn er ongeveer 70 duizend hypothecaire kredieten door de Belgische banken verstrekt voor ongeveer €8 miljard.

auxifina

Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial
RSS
Follow by Email
Facebook
Google+
Pinterest
Pinterest
SOCIALICON